6月22日，北京国资公司商业不动产REIT经深交所审核通过后，正式获得证监会准予注册批复，即将发行上市。第一创业和子公司创金合信作为管理人，以专业优势和坚实保障助力本项目高效获批。这是深交所首单获批的商业不动产公募REITs，为在当前经济顶压前行和换新升级的背景下，以REITs创新赋能城市更新、加速科技创新和优化产业布局打造“首善样本”。

赋能城市更新：让历史地标焕新为增长极

经济换挡期，精细化存量运营比粗放扩张更具韧性。项目底层资产隆福寺一期，位于故宫-王府井-隆福寺“文化金三角”，历经“绣花式”更新，将六百年文脉与现代消费深度融合，蝶变为国际文化消费新地标。商业不动产REITs的引入，有效破解城市更新金融堵点，为风貌保护、商业活化和老城复兴提供了可持续资本闭环。

加速科技创新：让产业载体升级为创新引擎

面对外部压力与产业升级需求，硬科技创新需要高能级空间支撑。另一核心资产集智未来项目，坐落中关村科学城核心区，90%以上入驻企业聚焦人工智能，集聚11家国家级“小巨人”、51家省级专精特新企业。REITs不仅盘活了存量科创资产，更通过资本市场的定价与监督机制，助推园区持续优化产业生态，为首都国际科技创新中心建设注入金融活水。

优化产业布局：国有资本投资公司试点的“首善实践”

北京国资公司作为“十四五”时期全市唯一新增国有资本投资公司试点，推动资源向服务首都功能、前瞻性战略性新兴产业集中。本项目正是其以REITs盘活百亿级存量资产、实现“投融管退”闭环的战略落子——既腾挪出资金用于新产业培育，又通过公开市场提升运营透明度，为深化国企改革提供可复制路径。下一步，第一创业与创金合信将持续践行“以客户为中心”和“一个一创”理念，以专业能力和精细服务护航本项目发售、上市和资产管理等各项工作，围绕多层次REITs市场建设和全生命周期REITs运作，持续提供专业高效的综合金融服务，积极助力我国REITs市场高质量发展。